Onderhoud en inspectie van vrijloopdeurdrangers
Vrijloopdeurdrangers zorgen ervoor dat deuren bij rook of brand automatisch sluiten. Daarmee spelen zij een belangrijke rol in het beperken van rookverspreiding en het veilig houden van vluchtroutes binnen woongebouwen.
Voor veel woningcorporaties, VvE’s en vastgoedeigenaren ontstaat steeds meer aandacht voor het functioneren van deze voorzieningen. Niet alleen vanuit brandveiligheid, maar ook vanuit de wettelijke zorgplicht om brandveiligheidsvoorzieningen in stand te houden.
ANSUL helpt organisaties met periodieke inspectie, onderhoud en rapportage van vrijloopdeurdrangers.
Waarom is dit belangrijk?
Vrijloopdeurdrangers worden steeds vaker toegepast bij woningtoegangsdeuren in appartementencomplexen, woonzorglocaties en andere gebouwen waar brand- en rookveiligheid een belangrijke rol speelt.
In de praktijk blijkt echter dat veel organisaties beperkt inzicht hebben in:
- het aantal aanwezige vrijloopdeurdrangers;
- de actuele onderhoudsstatus;
- de werking van de deur bij rook of brand;
- de vastlegging van uitgevoerde controles.
Door periodieke inspectie ontstaat inzicht in de werking van deze voorzieningen en kunnen afwijkingen tijdig worden gesignaleerd.
Wat kan ANSUL voor u betekenen?
ANSUL voert periodieke inspecties uit aan vrijloopdeurdrangers en controleert onder andere de werking van de vrijloopfunctie, de sluiting van de deur en eventuele koppelingen met rookmelders of kleefmagneten.
Onze monteurs leggen de bevindingen vast in een duidelijke rapportage en adviseren wanneer herstel of vervanging nodig is.
Wat levert u dit op?
Inzicht
Actueel inzicht in aanwezige vrijloopdeurdrangers en hun status.
Rapportage
Duidelijke vastlegging van uitgevoerde controles.
Advies
Praktische aanbevelingen voor herstel of vervanging.
Aantoonbaar onderhoud
Onderbouwing van de uitgevoerde controles en inspecties.
Brandveiligheid
Meer zekerheid dat deuren functioneren zoals bedoeld bij rook of brand.
Meer weten?
Vrijloopdeurdrangers raken verschillende wettelijke verplichtingen rondom brandveiligheid en zorgplicht.
Wet- en regelgeving
Vrijloopdeurdrangers worden veel toegepast om te voldoen aan de eisen rondom zelfsluitende deuren binnen woongebouwen.
Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL)
Het BBL stelt eisen aan de brand- en rookveiligheid van gebouwen.
Artikel 4.218 BBL
Voor bepaalde woningtoegangsdeuren geldt dat deze bij brand automatisch moeten sluiten. Dit is onder andere van toepassing op deuren die grenzen aan inpandige gangen of portieken.
Zorgplicht en instandhouding
Het BBL schrijft voor dat brandveiligheidsvoorzieningen goed moeten functioneren en in stand moeten worden gehouden. Gebouweigenaren zijn verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van deze voorzieningen.
NEN 2555
Wanneer een vrijloopdeurdranger wordt aangestuurd door een rookmelder, is ook de correcte werking van deze rookmelder van belang. In woningen worden hiervoor veelal rookmelders toegepast die voldoen aan de eisen van NEN 2555.
Wat betekent dit voor gebouweigenaren?
Voor woningcorporaties, VvE’s, zorginstellingen en andere vastgoedeigenaren wordt het steeds belangrijker om inzicht te hebben in de werking van vrijloopdeurdrangers en de uitgevoerde controles aantoonbaar vast te leggen. Periodieke inspectie en rapportage helpen hierbij.
Wat controleert ANSUL?
Wat controleert ANSUL tijdens onderhoud?
Tijdens een inspectie beoordelen onze monteurs onder andere:
- de werking van de vrijloopfunctie;
- de sluiting van de deur;
- de afstelling van de deurdranger;
- zichtbare slijtage of beschadigingen;
- bevestigingen van deurdranger en glijarm;
- de werking van gekoppelde rookmelders of kleefmagneten (indien van toepassing);
- eenvoudige correcties en afstellingen.
De bevindingen worden vastgelegd in een rapportage zodat inzicht ontstaat in de actuele situatie van de gecontroleerde voorzieningen.
Weet u hoeveel vrijloopdeurdrangers aanwezig zijn binnen uw gebouwen?
Veel organisaties hebben hier geen volledig inzicht in. Onze adviseurs helpen u graag bij het inventariseren van de situatie en adviseren over een passende onderhoudsaanpak.